Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB's:

Mit unseren Angeboten bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Immobilienmakler an.

Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und die angebotene Immobilien im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist.

Der Inhalt ist für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf ohne unser Einverständnis weder das Angebot noch Einzelheiten hieraus an Dritte weitergeben.

Verstößt der Empfänger hiergegen und schließt darauf der Dritte einen Vertrag, der durch die Weitergabe unserer Angaben entstanden ist, so schuldet der Empfänger
die Provision wie wenn er den Vertrag selbst abgeschlossen hat.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/ Vermieter direkt in Verbindung setzen.

Ist das Objekt bereits von anderer Seite dem Empfänger angeboten worden, ist er ver-pflichtet, uns dies innerhalb von fünf Tagen schriftlich mitzuteilen. Erfolgt die Bekanntgabe nicht fristgemäß, so erkennt der Empfänger den Nachweis des anbietenden Maklers an.

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist, Mitursächlichkeit genügt.

Bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz sind vom Käufer 5,25% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.


Bei der Vermietung von Wohnräumen werden zwei Grundmieten (Nettokaltmieten) zzgl. der ges. MwSt. als Provision berechnet. Diese sind vom Mieter bei
Vertragsabschluss an den Makler zu entrichten.


Bei Vermittlungen von möblierten Objekten richtet sich die Provision nach der Mietdauer. Bei einer Anmietung bis zu 6 Monate beträgt die Provision eine Bruttomiete zzgl. der ges. MwSt., bei einer Anmietung ab 7 Monate beträgt die Provision zwei insgesamt Bruttomieten zzgl. der ges. MwSt.


Gewerbevermietung: Für die Vermittlung bzw. den Nachweis des Objektes
berechnen wir dem Mieter oder dem im Interesse des Mieters handelnden
Empfängers dieses Angebotes eine Provision in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, auch wenn dieser über ein Tochter- bzw. Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird.


Die angegebene Provision/ Courtage wird erst fällig, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.


Der Makler ist am Vertragsabschluss, am Entwurf sowie der Ausfertigung zu beteiligen. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt –auch provisionspflichtig- für den anderen Vertragsteil tätig zu sein.


Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z. B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages, Erwerb aus
Vergleichs- oder Konkursmasse, Erwerb einer Unternehmensbeteiligung oder von Teilen des Unternehmens anstelle einer Vermietung oder eines Verkaufs des Gesamtobjektes).


Die aufgeführten Geschäftsbedingungen sind Ausgangspunkt für alle Geschäfts-verhandlungen mit der Firma Japan Community Service Haus- und Grundstücksmakler - kurz Japan Community Service- und gelten als verbindlich. Mit dem Empfang der Offerte treten die Geschäftsbedingungen in Kraft. Anderweitige Regelungen müssen
schriftlich fixiert werden und bedürfen dem Einverständnis der Firma Japan Community Service.


Da wir uns bei den Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, haftet die Firma Japan Community Service nicht für Schadenersatzansprüche, die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängel oder Nichtzustandekommen des Miet/ Pacht- oder Kaufvertrages ergeben, sowie für Irrtümer die sich auf Objektdaten beziehen.


Der Gerichtsstand für Vollkaufleute, auch für solche, die ihren Wohn- und Geschäftssitz im Ausland haben, ist die Freie und Hansestad Hamburg.

Für die Abwicklung des Vertrages gilt deutsches Recht.